Malakan Immobilien

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Malakan Immobilien

Dammstraße 16, 32105 Bad Salzuflen

info@malakan-immobilien.de

Lilija Malakan

+49 5222 2396436 +49 152 22169094

Attraktive Kapitalanlage in Kassel - 31 Appartements - Haus, direkt in der Nähe der Universität

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 34132 Kassel
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 824 m²
Grundstück ca. 1.318 m²
Zimmer 39
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 8
Vermietet ja
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 15499
Provision inkl. MWST ja
Provision 5,95%

Immobilie

Dieses im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Appartements, 8 davon Maisonette-Wohnung, bietet insgesamt eine Wohnfläche von 824m² auf einem 1318m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ständig modernisiert. Es besteht kein Reparaturstau. Im Jahr 2024 wurde die neue Heizungsanlage eingebaut.

Die Wohnungen sind hell und haben zeitgemäße Grundrisse. Eigene Terrassen und Balkone sorgen für Privatsphäre und Komfort. Alle Wohnungen sind mit den Einbauküchen ausgestattet. Die Funk-Warm- und Kaltwasserzähler sind in allen Wohnungen vorhanden.

Die Immobilie ist vollvermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Die jährliche Soll-Kaltmiete beträgt 130.000 Euro.
Die zentrale Lage in der Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Insgesamt eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Jede Wohnung hat eigenen Kellerraum.
Eine Waschküche und ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Kassel, einer lebendigen Stadt in Hessen, Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist ein Nebenzentrum von Kassel und zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Anbindung an andere Stadtteile und das Umland gewährleisten.

Kassel ist eine historische Stadt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Parks, die zum Verweilen einladen. Zudem ist Kassel als Messe- und Universitätsstadt bekannt und zieht somit viele Besucher und Studenten an.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer grünen Umgebung und einem hohen Freizeitwert. Kassel liegt am Fuße des Habichtswalds und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Fulda und den umliegenden Wäldern macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas