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Lilija Malakan
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Holztreppe
Esszimmer
Esszimmer
Kaminecke
Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer
Bad 1
Bad 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Garten
Spitzboden, Zimmer
Terrasse, Garten
Terrasse
Terrasse, Kamin
Galerie
Holztreppe
Küche
Küche
Schlafzimmer
Terrasse, Weitblick
Balkon
Hausansicht
Ausblick, Vorgarten
Hauseingang
Zimmer
Ausblick, Vorgarten
WC, Erdgeschoss
Gäste WC, Erdgeschoss
Treppenhaus Anliegerwohnung
Arbeitszimmer, Kellergeschoss
Windfang
Kellerbar
Kellerbar
Kellerbar
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, beste Lage, phantastischer Weitblick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 32105 Bad Salzuflen
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Wohnfläche ca. 263 m²
- Grundstück ca. 1.248 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 146 m²
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 206 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15444
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus, wahlweise mit Einliegerwohnung, liegt in bester Lage von Bad Salzuflen. Die Immobilie zeigt Attraktivität durch seine Architektur. Ein Teil des Objekts wurde 1950 in Massivbauweise auf einem circa 1.248 m² großen Grundstück errichtet, 1980 erfolgte ein Anbau sowie die Errichtung von zwei Garagen.
Die Wohnfläche von insgesamt 196 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die einladende Eingangstür führt in den vertäfelten Windfang. Über eine Diele betritt man das Esszimmer und befindet sich danach im großzügigen offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kaminecke. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau. Panoramafenster leiten auf eine große Terrasse mit offenem Kamin. Von dort genießt man den phantastischen Blick in den schönen Garten. Über die exklusive, massive Holztreppe mit integriertem Bücherregal gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken befinden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 67 m² kann ebenfalls bei Bedarf ins Haupthaus integriert werden. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet ca. 60 m² weitere Nutzfläche mit zwei großen Zimmern sowie Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Fläche kann sowohl dem Haus als auch der Einliegerwohnung zugeordnet werden, da von beiden Bereichen zugängig.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort findet sich ein Arbeitszimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Garten. Die Besonderheit dieses Hauses wird auch in diesem Bereich fortgeführt durch Kellerbar und Billardzimmer. Es schließen sich Waschküche, Heizungsraum sowie weitere Kellerräume und Gäste-WC an.
Das ganze Haus ist mit einer individuell angepassten Alarmanlage ausgestattet.
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Bad Salzuflen (NRW).
Der Kurpark, die Gradierwerke, Gastronomie und Unterhaltung (Kurtheater, Konzerthalle etc.) sind vom Haus in drei Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie die Stadtmitte mit Ihren Geschäften. Der 120 ha große Landschaftsgarten mit Kurparksee bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das VitaSol Thermalbad lädt zum Entspannen ein.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Ausstattung
Grundstück: 1.248 m²
Wohnfläche Haus: 196 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: 67 m²
Nutzfläche im Spitzboden: 60 m²
Fläche im Kellerbereich: 146 m²
Alarmanlage in allen Bereichen der Immobilie
Drei Bäder:
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken im Dachgeschoss
-Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken in der Einliegerwohnung
-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken im Spitzboden
- zwei Gäste WC
- Terrasse
- Balkon
- zwei Garagen
- zwei Einbauküchen
- Kellerbar
- teilweise elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas