Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
11 Fotos und Anhänge ansehen
Lilija Malakan
Fassade
Fassade
Gartenhaus
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad
Küche
Maisonette Wohnung
Maisonette Wohnung
Wohnung
Maisonette Wohnung
Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche im Paket
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
- Lage 37603 Holzminden
- Kaufpreis 720.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.375 m²
- Grundstück ca. 2.224 m²
- Anzahl Wohneinheiten 19
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 105 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Garagenanzahl 7
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15433
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 72.000 € (Optimierungspotential bis 82.000 €). Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl.
Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt.
Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft.
Lage
Das Investment besticht durch seine zentrale Lage im Neuhaus, Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Bedingungen zum Arbeiten und Wohlfühlen.
Neuhaus selber ist über die Bundesstraße B497, B64, B83 und B239 zu erreichen. Von den Autobahnen sind sie aus allen Richtungen innerhalb einer 3/4 Stunde erreichbar.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Zentral in Neuhaus
Gute Verkehrsanbindung
JNKM ca. 72.000 € (Optimierungspotential bis 82.000 €)
7 Garagen
5 Parkplätzen
Keller
Garten
Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 22.08.2018
- Energieausweis gültig bis 21.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl