Malakan Immobilien

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Malakan Immobilien

Dammstraße 16, 32105 Bad Salzuflen

info@malakan-immobilien.de

Lilija Malakan

+49 5222 2396436 +49 152 22169094

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Remise

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 14532 Stahnsdorf
Kaufpreis 890.000,00 €
Wohnfläche ca. 141 m²
Grundstück ca. 1.298 m²
Zimmer 4
Kellerfläche ca. 23 m²
Baujahr 1907
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
Bodenbelag Dielen Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Immobilien-ID 15465
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in bester ruhiger Lage von Stahnsdorf. Die Immobilie wurde 1907 in Massivbauweise auf einem circa 1.298 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt 141 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Über eine Diele betritt man das Esszimmer und befindet sich danach im großzügigen offenen Wohnbereich. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich ermöglicht Wohnen auf hohem Niveau. Im Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC. Über die massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken befinden. Das Haus wurde im Jahr 2008 grundlegend saniert. Ein Giebel wurde 2002 gedämmt.
Das Haus ist teil unterkellert, hier befindet sich die zentrale Heizungsanlage/Gas von 2021.

Auf dem Grundstück befindet sich eine zweigeschossige Remise mit ca. 61 m² Grundfläche. Hier ist im Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Wohnung vorhanden. Das Haus und die Remise haben separate Stromzähler.

Eine Garage zum hinteren Grundstücksbereich ist verfügbar.

Das Objekt ist umgeben von einem großen Garten. Kurze Wege zu Kitas, Schulen, Dienstleistern, Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitaktivitäten bieten ein familiäres und gutbürgerliches Wohnumfeld.

Lage

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in 14532 Stahsdorf, im Landkreis Potsdam Mittelmark. Stahnsdorf liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und östlich von Potsdam. Die Gemeinde Stahnsdorf mit ca. 15.000 Einwohnern liegt zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin. Stahnsdorf ist bei den Einwohnern sehr beliebt. Die Natur befindet sich direkt vor der Haustür. Kurze Wege und eine gute Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden machen Stahnsdorf zu einem attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause. Potsdam und Berlin sind über die L40 und die A115 schnell zu erreichen.

Das Vicco-von-Bülow Gymnasium, die Grundschule sowie die Kindertagesstätten „Im Regenbogenland“ und die Kneipp-Kita „Waldhäuschen“ befinden sich vor Ort.
Gute öffentliche Nahverkehrsnetz.
Geschäfte, Ärzte, Physiotherapie, Läden für täglichen Bedarf, Bäcker, Fleischer befinden sich fußläufig.

Ausstattung

Grundstück: 1.298 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
zweigeschossige Remise mit ca. 61 m² Grundfläche (im OG befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung)
Garage
Teilunterkellert: ca. 23 m²
Bad mit Badewanne und Fenster
Gäste WC
Terrasse

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 05.07.2025
Energieausweis gültig bis 04.07.2035
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas