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Lilija Malakan
Fassade
Fassade, Garage
Fassade
Fassade
Innenhof
Eingang
Badezimmer, Wohnung 5
Küche, Wohnung 5
Treppenhaus
Vollvermietetes saniertes Wohnhaus mit 5 WE im Stadtkern
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 34376 Immenhausen
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Wohnfläche ca. 429 m²
- Grundstück ca. 359 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15415
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem 5-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Immenhausen.
Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900.
Im Jahre 2013 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:
- Weichfaserinnendämmung
- neue Bäder
- Fenster
- Heizung (Gas) Spartherme
- Bodenbeläge
- Hauseingangstür mit Kameraanlage
- Einbauküchen
Das Bad in EG-Wohnung rechts wurde im Jahr 2023 komplett neu behindertengerecht eingerichtet.
Die vorteilhafte Lage unweit der Altstadt trägt zur Attraktivität und guten Vermietbarkeit der Immobilie bei. Alle Wohnungen sind vermietet.
Lage
Die Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten Stadtmauer bietet ein historisches Ambiente.
Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hallen- und Freibad, Wanderwege sind vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.
Ausstattung
MFH mit 5 vermieteten Wohnungen: Nettokaltmiete 28.380 € pro Jahr
Wohnung 1 mit 35 m²
Wohnung 2 mit 45m²
Wohnung 3 mit 97 m²
Wohnung 4 mit 130 m²
Wohnung 5 mit 122 m²
Garage
Zentrale Lage in Immenhausen, unweit der Altstadt
Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 07.11.2018
- Energieausweis gültig bis 07.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas