Allgemeine Geschäftsbedingungen

(Stand: September 2021)

Bitte lesen Sie unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) sorgfältig, bevor Sie die Website und Dienste der Malakan Immobilien nutzen. Durch die Nutzung unserer Website bzw. unserer Dienste erklären Sie Ihr Einverständnis an unsere Bedingungen gebunden zu sein.

§ Nutzung unserer Services: Geltungsbereich

Die Internetseite www.malakan-immobilien.de ist eine Website, die von der Malakan Immobilien mit Sitz in der Dammstraße 16 in 32105 Bad Salzuflen, im Folgenden „Malakan Immobilien“ betrieben wird. Mit dieser Website informieren wir Verkäufer, Vermieter, Investoren, Hausverwaltungen und andere Nutzer sowie Käufer, Mieter und andere Nutzer im Folgenden „Kunden“ über unsere Dienste und dieselben bieten wir an.

Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Folgenden „AGB“ gelten für die Nutzung unserer Website und unserer Dienste.

Der Kunde geht gemäß den vorliegenden AGB eine vertragliche Beziehung bezüglich der Vermarktung/Erwerb einer Immobilie mit Malakan Immobilien ein. Gegenstand der vertraglichen Beziehung sind Vermittlungsprozesse der Immobilien.

Kunden und Malakan Immobilien ist es vorbehalten, im Fall einer vertraglichen Beziehung bezüglich der Vermarktung mehrerer Immobilien individuelle Vereinbarungen einzugehen.

§ Nutzung unserer Services: Dienstleistungsspektrum

Allgemeines

Malakan Immobilien verfügt bei der Erbringung ihrer Dienstleistungen, insbesondere bei der Exposé-Erstellung über Gestaltungsfreiheit. Malakan Immobilien verwendet in dem Exposé sämtliche gebräuchliche Angaben. Der Kunde hat die Möglichkeit, Malakan Immobilien mit einer kostenfreien Immobilienbewertung zu beauftragen. Bestandteil dieser Immobilienbewertung ist eine Wohnraumanalyse und eine grobe Wertermittlung der Immobilie.

Kosten- und Vergütung

Die Erstellung des Exposés wird erst bei Vermittlungserfolg als Teil der Dienstleistung kostenpflichtig. Die kosten für die Beschaffung der notwendigen Informationen sind vom Kunden selbst zu tragen. Vermittlungsaufträge von gewerblichen Auftraggebern bedürfen einer individuellen, schriftlichen Vereinbarung. Die Provision bei Vermietungsaufträgen gilt pro Wohneinheit. Die erfolgsbasierte Provision wird zwischen Kunden und Malakan Immobilien individuell vereinbart.

Exposé-Verwendung durch Malakan Immobilien

Wird die Zusammenarbeit mit Malakan Immobilien beendet, wird Malakan Immobilien das Exposé und weiteren Daten, Informationen und Materialien löschen / vernichten. Die gesetzliche Aufbewahrungspflichten sind unberührt.

Besichtigung der Immobilie

Malakan Immobilien wird mit dem Kunden Termine für die Besichtigung der Immobilie abstimmen, im Folgenden „Besichtigungstermin“. Der Kunde (Verkäufer/Vermieter) gewährt Zutritt zur Immobilie damit erforderlichen Fotos gemacht werden können.

Haftung für Angaben in dem Exposé

Malakan Immobilien gibt und übernimmt keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen. Malakan Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von Malakan Immobilien nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Malakan Immobilien übernimmt durch Weitegabe dieser Informationen keine Haftung für deren Richtigkeit. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Malakan Immobilien ständig über alle maßgeblichen Umstände und Veränderungen bezüglich des Vertragobjektes zu unterrichten Der Kunde verpflichtet sich das Exposé zu prüfen und auf Unrichtigkeiten hinzuweisen. Der Kunde ist für die Richtigkeit der Angaben im Exposé verantwortlich. Malakan Immobilien übernimmt keine Gewähr für Übereinstimmung zwischen dem auf Fotos dargestellten Zustand der Immobilie und im Laufe des Vermarktungsprozesses entstehenden Zuständen.

Malakan Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von Malakan Immobilien nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Malakan Immobilien übernimmt durch Weitegabe dieser Informationen keine Haftung für deren Richtigkeit. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Malakan Immobilien ständig über alle maßgeblichen Umstände und Veränderungen bezüglich des Vertragobjektes zu unterrichten.

§ Nutzung unserer Services: Zustandekommen des Vertrags

Der Vertrag zwischen Malakan Immobilien und dem Kunden kommt bereits mit Inanspruchnahme des Angebots zustande. Mit der Entgegennahme eines Exposés erkennt der Kunde den Nachweis des darin enthaltenen Objekts durch Malakan Immobilien an.

§ Nutzung unserer Services: Provision

Die Tätigkeit von Malakan Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages. Es gelten die jeweils vereinbarten Provisionssätze. Diese verstehen sich netto zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Anspruch auf Provision entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag (Kaufvertrag oder Mietvertrag) zustande kommt. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines Mietvertrages verdient und fällig.

§ Nutzung unserer Services: Nutzungsrechte

Malakan Immobilien erstellt das Exposé und veröffentlicht es in Internetportalen. Der Kunde erhält keine Rechte zur Nutzung der im Exposé dargestellten Inhalte im Folgenden „Inhalte“ Unter Inhalte sind die Fotos, der Grundriss sowie die im Aufnahmeprozess festgehaltenen und im Exposé zusammengefassten Schriftstücke, die von Malakan Immobilien erstellt wurden, zu verstehen.

Der Kunde darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Malakan Immobilien diese Inhalte nicht vervielfältigen und anderweitig selbst bereitstellen. Ausgenommen sind Schriftstücke, die der Kunde Malakan Immobilien zur Vermarktung der Immobilie zur Verfügung stellt hat.

Malakan Immobilien behält alle Rechte zur Nutzung von Inhalten, die von Malakan Immobilien erstellt wurden.

Die Nutzung der durch Malakan Immobilien erstellten Inhalte durch den Kunden ist ausschließlich für individuelle und nichtkommerzielle Zwecke zulässig. Der Kunde darf die Daten, die durch Online-Abfrage gewonnen wurden, nicht für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden.

Die Verlinkung oder sonstige Verknüpfung unserer Dienstleistungen ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung von Malakan Immobilien ist nicht gestattet.

Der Kunde räumt Malakan Immobilien das unbeschränkte Recht ein, unentgeltlich die Inhalte, die dieser an Malakan Immobilien übermittelt hat zu verwerten und zu nutzen.

§ Nutzung unserer Services: Gewährleistung

Malakan Immobilien übernimmt keine Gewähr für den Abschluss eines Mietvertrages oder eines Kaufvertrages.

Malakan Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere für ununterbrochene Verfügbarkeit der Website oder der von Malakan Immobilien genutzten Internetortale Drittanbieter.

Bei Nichterreichbarkeit des Angebots können die Kunden uns über malakan-immobilien@hotmail.com kontaktieren.

§ Nutzung unserer Services: Mitwirkungspflichten des Kunden

a) Zu Beginn und während der gesamten Geschäftsbeziehung sowie der damit verbundenen Vermarktung der Immobilie garantiert der Kunde, dass er abhängig vom jeweiligen Vermarktungsauftrag das Recht besitzt, als Verkäufer oder Vermieter die Geschäftsbeziehung einzugehen und somit aufzutreten. Der Kunde garantiert darüber hinaus, Malakan Immobilien sämtliche für den gesamthaften Vermarktungsprozess notwendigen Daten und Dokumente zur Verfügung zu stellen und in abgestimmtem Maße zu Zwecken der Vermarktung zu übermitteln.

b) Malakan Immobilien erhält vom Kunden das Recht, Unterlagen, die Malakan Immobilien vom Kunden zur Vermarktung der Immobilie und zur Erstellung des Exposés erhält, zu nutzen. Malakan Immobilien erhält vom Kunden die Zusicherung, dass bezüglich der vom Kunden zur Nutzung bereitgestellten Informationen, Daten und Unterlagen keine Forderungen durch Drittparteien bestehen, welche den Kunden in der selbständigen oder weitergegebenen Nutzung einschränken. Malakan Immobilien wird durch den Kunden von sämtlichen Verpflichtungen gegenüber Dritten bzw. Ansprüchen von Drittparteien freigestellt, welche aus einer Verletzung der beschriebenen Rechte von Drittparteien entstehen und entstanden sind.

§ Nutzung unserer Services: Datenschutz

Der Schutz von personenbezogenen Daten und der Privatsphäre der Kunden /Nutzer unserer Website wird von uns sehr ernst genommen. Um einen größtmöglichen Schutz zu gewährleisten, ist es für uns selbstverständlich, dass wir alle gesetzlichen Regelungen im Bereich des Datenschutzes einhalten.

Verantwortliche Stelle und Dienstanbieter ist die Malakan Immobilien mit Sitz in der Dammstraße 16 in 32105 Bad Salzuflen, im Folgenden „Malakan Immobilien“. Sie können sich bei allen Fragen, die den Datenschutz betreffen, jederzeit an den Datenschutzbeauftragten von Malakan Immobilien wenden. Am besten per E-Mail an malakan-immobilien@hotmail.com Weitere Details zur Nutzung ihrer Daten und zu den Ihnen zustehenden Rechten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ Nutzung unserer Services: Haftungsbeschränkung

Wir bemühen uns stets sicherzustellen, dass die Dienste von Malakan Immobilien ohne Unterbrechungen verfügbar und fehlerfrei sind. Durch die Beschaffenheit des Internets kann dies jedoch nicht garantiert werden. Auch Ihr Zugriff auf unsere Website kann gelegentlich unterbrochen oder beschränkt sein, um Instandsetzungen, Wartungen oder die Einführung von neuen Diensten zu ermöglichen. Wir versuchen die Häufigkeit und Dauer jeder dieser vorübergehenden Unterbrechung oder Beschränkung zu begrenzen.

Im Rahmen der Nutzung unserer Website und Dienste haften wir für Schäden, die durch Malakan Immobilien oder durch deren gesetzliche Vertreter, Angestellte oder einfache Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden.

In Fällen der leicht fahrlässigen Verletzung von nur unwesentlichen Vertragspflichten haftet Malakan Immobilien nicht. Im Übrigen ist die Haftung Malakan Immobilien für leicht fahrlässig verursachte Schäden auf diejenigen beschränkt, mit deren Entstehung typischerweise gerechnet werden muss.

Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers, oder der Gesundheit, sowie für sonstige Schäden, die auf Arglist beruhen.

Soweit die Haftung von Malakan Immobilien ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung von Arbeitnehmern, Vertretern und Erfüllungsgehilfen.

Die Inhalte dieser Website und der E-Mails werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Malakan Immobilien übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers.

Sämtliche Angebote und die enthaltenen Angaben erfolgen freibleibend, unverbindlich und nach den uns gemachten Angaben, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung behalten wir uns vor.

§ Nutzung unserer Services: Urheber- und Nutzungsrechte

Alle Firmenzeichen, Logos, Texte, Bilder und sonstige Daten auf unserer Website unterliegen dem Urheberrecht. Die Nutzung unserer Website berechtigt Sie nicht zur weitergehenden gewerblichen Nutzung dieser Informationen. Die Veränderung, Weiterverarbeitung und Nutzung in Medien aller Art ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine weitergehende gewerbliche Nutzung ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von uns möglich.

Die nicht genehmigte Nutzung unserer Informationen sowie der Logos oder Marken Dritter, die auf unserer Website abgebildet sind, verletzen unsere Rechte bzw. die Rechte von Dritten und ist nicht gestattet.

§ Nutzung unserer Services: Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für sämtliche Rechtsgeschäfte oder andere rechtliche Beziehungen mit uns gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Das UN-Kaufrecht (CSIG) sowie etwaige sonstige zwischenstaatliche Übereinkommen, auch nach ihrer Übernahme in das deutsche Recht, finden keine Anwendung. Gerichtstand ist Lemgo.

Im Geschäftsverkehr mit Kaufleuten und mit juristischen Personen des öffentlichen Rechts wird als Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten über die Geschäftsbedingungen und unter deren Geltung geschlossenen Einzelverträge, unser Geschäftssitz vereinbart. Wir sind in diesem Fall auch berechtigt, einschließlich Wechsel- und Scheckklage, an jedem anderen gesetzlichen Gerichtsstand zu klagen. Ein etwaiger ausschließlicher Gerichtsstand bleibt von vorstehender Regelung unberührt.

§ Nutzung unserer Services: Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht rechtswirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so wird hierdurch die Gültigkeit der allgemeinen Geschäftsbedingungen ansonsten nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen. Das gleiche gilt, soweit die allgemeinen Geschäftsbedingungen eine nicht vorhergesehene Lücke aufweisen.




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